🤔真是開眼界了，沒想到飯店訂房宣傳的住房面積，還得再加上公設面積啊❗️❓

公設比如何計算您或許知道，但是您可能不知道公設比越低，卻未必代表虛坪越少，或室內專有使用面積更多喔！

在房價高漲的時代，買房可是寸土寸金💸💸，錙銖必較。但是許多人以為權狀是由地政事務所核發的，所以面積一定不會有問題，其實這種觀念是錯誤的喔❗️

因為地政事務所不但沒來現場實際丈量過(頂多抽測幾個尺寸)，絕大多數建案的權狀面積，也都僅由建商委託代書，直接在電腦上根據竣工圖轉繪計算出來，然後在地政事務所門口佈告欄公告十五天後，若無人提出異議，便正式登錄製作權狀了。

萬一不幸發生錯誤，也與地政事務所無關，須由買方自行向賣方追索，這就叫做行政、技術分立原則。

在我們的實務經驗中🧐

❌現場實際面積短少

❌張冠李戴，樓層登記錯誤

❌登記方式違反法規規定

以上這些問題都經常發生，只是沒幾個人看得出來。如果您是買方，是否能夠接受呢😫😫

更麻煩的是，日後若您想出售房子，萬一買家也發現了此問題，您可能就要負賠償責任，而不能推卸給建商了喔！

如果遇到此種狀況，要如何維護自己的權益呢？在此我們就先賣個關子，把福利留給我們的客人吧！

請多比較，驗屋公司是否有能力提供權狀面積覆丈服務，而不是只有丈量室內房間尺寸喔！

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🔰註1:截至去年10/24止，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比達35.9%創下史上新高