第一次預售屋完工驗屋分享！

各位版大好，在刻意遺忘自己文筆不好的情況下，趁剛驗屋完沒幾天，想和大家分享一下因為第一次購屋，所以第一次驗屋的經驗分享。前因（快速帶過）：首先我本著驗屋為什麼要刻意找專業的公司還要額外付費的疑問下，去參加了驗屋說明會。不誇張也許是講者口才太好或是太多專業用語和照片，使我因有事要先走情況下，也請朋友幫忙處理付訂事宜。即刻決定找專業驗屋師協助。

我找的驗屋公司為FACE BOOK：首席驗屋師，在聽完說明會，及搜尋評價都很良好下，很誠實地說我沒有再找別家比價過，而事實也證明驗屋公司的服務很專業。 接下來驗屋過程即將開始：

(1) 在建商通知7月底到8月初可以進行驗屋時，因我要出國２週，所以協調後在8/19日進行驗屋。（這時間要自行和建商、驗屋公司及設計師敲定）

(2) 在您確認驗屋時間後，驗屋公司會請您先提供以下資料： A.建案名稱： B.棟別戶號： C. 房屋建號&測量成果圖：已提供房屋正確地址，他們會代為查詢 D. 驗屋地址： E. 平面圖&水電配置圖： F.汽車位/樓層編號： G.使用執照影本：我們將代為查詢 H.房屋合約影本(土地合約不用/個人隱私可塗銷，請務必於驗收當天交給驗屋人員)※請務必提供合約面積&簽 約日期 (代為審查用)

(3) 驗屋前天驗屋公司會打來再確認時間，並告知當天公司會有人和我連絡。

(4) 當天驗屋公司的人準時到達，一起進行驗屋。建商會有主任陪同。驗屋公司有二位師簿一起來，依合約檢查項目，依序檢查。如有問題，也會說明給您聽。包含如何用簡單設備檢查一些項目。我是二房一廳一衛，時間大概2小時半左右。最後統整發現他們會在有問題處會貼膠帶，重大問題也會先口頭告知，拍照、攝影等都不馬虎。

(5) 2小時半後，驗屋師連同工地主任（我們建商有二位，一個管機電，一個管機電以外）和我們一起確認各項缺失。在此建商會先登記，然後請我們簽名。有些缺失，驗屋師也會建議怎麼修正（我們工地主任看起來都很年輕）。

(6) 大概3小時完畢後，建商會copy他們登記的缺失給我們，並告知改善完通知複驗。在此驗屋師會敲敲提醒即使複驗沒有找驗屋公司，而自己複也要和建商說會，這些建商才會比較嚴謹修正。

(7) 結束後5個工作日，驗屋師會寄給你要給建商看的缺失報告及建議。完整的書面會再另寄。這時我將缺失報告寄給建商，並很嚴肅地說明請確認都無缺失了，再請我們複驗。 以上就是第一次驗屋的經驗分享。

目前在等通知複驗中，當然我仍然會找驗屋公司複驗。因為花一輩子第一筆大費用，一定要心安。

最後總結一句，不管是不是找同一家驗屋公司（FACE BOOK：首席驗屋師）雖然他們真的很棒，但建議至少第一次驗屋要找驗屋公司。 鼓起勇氣第一次PO文，希望能真的對大家有用。END…

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